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아파트 예비당첨 제도 , 간단히 정리하기! 주택청약에 가입하여 여러 해 동안 열심히 납입해서 모은 소중한 청약통장으로 아파트 청약을 신청하면 당첨이 되었을 때 입주하고 그렇지 않다면 다른 곳에 청약해야 된다, 이 정도의 간단한 논리는 모든 분들이 알고 계실 텐데요. 이번 시간에는 아파트 예비당첨 제도는 무엇이며 예비당첨이 되었을때 챙겨야 할 것 그리고 아파트 예비당첨에서 주의해야 할 점을 간단히 짚어보겠습니다. ● 아파트 예비당첨이 되면 순번을 확인해라 아파트 예비당첨은 1순위로 아파트를 배정받지 못하였을때 여러 가지 사유로 인해서 남는 아파트 동 호수를 순번 이외에 분들이 배정받을 수 있는 제도입니다. 1. 예비당첨자는 왜 생길까? 예를 들어 아파트 분양을 총 100세대를 분양해야하는데 1순위로 100명이 배정되었지만 각자의 사유 또는 사후 심.. 2021. 12. 20.
월세 계약 중도 해지, 기간이 남았을 때 해결 방법 계약 기간 만료 전 개인 사정으로 인해서 먼저 이사를 가야 한다면 해결 방법이 매우 답답할 텐데요. 집주인에 통보했을 때 보증금을 돌려주지 않거나 얼마의 비용을 내라고 한다면 손해가 막심할 겁니다. 이번 시간에는 월세 계약 중도해지 시 완만하게 해결하고 체크해야 될 부분에 대해서 알아볼 텐데요. 1. 월세 계약 중도 해지 사실 통보 먼저 계약기간이 남았지만 이사를 가야한다면 하루라도 빨리 집주인에게 이사실을 알려야 합니다. 이는 중간에 집을 비우고 나가게 된다면 집주인이 빈 공실에 대한 손해가 있을 수 있으니 미리 알립니다. 퇴거 사실을 알린 후 해결 방안으로는 빠르게 다른 세입자입 구해 대신 집주인과 계약을 맺어 공실이 생기지 않도록 찾아보아야 합니다. 현재 이사를 빨리 가야 한다면 임대인에게 월세 및.. 2021. 12. 14.
월세 계약 주의 사항 체크리스트 총정리 보통 월세 계약을 하기 위해서 부동산을 거쳐 여러 매물을 살펴보고 기준을 잡아 계약을 하게 되는데요, 이때 어떤 것을 중점적으로 보아야 하고 어떤 내용을 주의해야 할지 막막할 때가 있습니다. 월세 매물을 찾을 때부터 마무리해 거주할 때까지 어떤 내용을 알고 있어야 할지 짚어볼게요. 1. 중계 및 복비 부동산 중개업체 즉 공인중개사무실에 내방하여 여러 조건들을 협의하여 매물을 살펴봅니다. 이때는 한 곳의 공인중개 사무소만 둘러보지 않고 여러 군데의 공인중개 사무소를 살펴보는 게 유리한데요, 보통 이 지역의 모든 매물은 공유하고 있기 때문에 다른 데에 방문해도 매물은 같다고 말하는 분들도 계시니 여기에 속지 말고 여러 군데를 비교해 보되 복비는 어느 정도 조율이 가능 하니 비교해보면서 복비를 조절해 초기 비.. 2021. 12. 14.
2022 최저임금 주휴수당 및 실수령액 최저 임금이란? 최저임금제는 근로자에게 임금의 최저 수준을 보장해 줌으로써 조금 더 안정된 생활과 노동력의 질적 향상을 위해서 국가가 근로자를 보호하는 제도입니다. 2022 최저 임금 주 40시간 , 유급 주휴수당 포함 2021년 최저시급 : 8,720원 / 월급 : 1,822,480원 2022년 최저시급 : 9,160원 / 월급 : 1,914,440원 인상률은 5.1% , 인상금액은 440원입니다. 주 40시간 기준으로 책정 된 임금이며 주급으로 환산 시 366,400원으로 주휴수당의 경우 주 40시간 기준 총 256,480원 수령하게 됩니다. 가장 중요한건 실수령액이 어떻게 되는지가 궁금하실 텐데요, 실수령액의 경우 세전 세후로 볼 수 있습니다. 2022년 최저 임금 실수령액 세전 연봉 : 22,97.. 2021. 12. 14.
전세 융자가 있는 집은 왜 절대 피해야 할까? 부동산 규제가 강화되면서 내 집 마련의 꿈은 저 멀리 멀어지고만 있는데요, 최근에는 전세 물건도 보기 힘들다며 월세로 전환하려는 분들이 많은 것 같습니다. 오늘은 전세융자란 어떤 것이며 , 왜 그토록 피해야 하는지 간단 히 알아보는 부동산 용어 정리 시간을 갖도록 하겠습니다. ● 전세 융자란? 전세 융자의 간단 한 정의는 [ 자금을 융통한다 ]라는 뜻으로 정리할 수 있습니다. 전세 융자의 경우 집을 담보로 대출을 받아둔 것을 말하는데요. 중고차를 구매할때 근저당이 설정되어있는지 알아보는 분들 계실까요? 알아본다면 왜 알아볼까요? 이차를 얼마에 구매했든 근저당이 설정되어있다면 그 근저당 설정 금액을 내가 떠안을 수 있기 때문입니다. 전세 융자도 마찬 가지로 융자로 자금을 조달 했다면 등기부 등본에는 [ 저.. 2021. 12. 8.
카카오톡 대화내용 캡처 및 프로필 가리는 방법 카카오톡을 사용하다 보면 대화 내용을 다른 사람에게 공유했던 적이 있으실 텐데요, 이런 내용의 대화를 나눴다 혹시 이런 식으로 나한테 얘기하더라 하며 이런저런 얘기하다 보면 종종 있는 일입니다. 그런데 대화내용을 공유할 때 그 사람의 프로필을 공유하고 싶지 않을 때는 어떻게 하시나요?? 이번 시간에는 카카오톡에서 제공하는 프로필을 가리고 대화 내용을 공유하는 방법을 알려드리겠습니다. ▶ 카카오톡 대화내용 캡처 및 프로필 가리기 ◀ 1. 캡쳐할 내용이 있는 채팅방을 클릭합니다. 2. 채팅 내용 입력 칸 옆 [ + ] 버튼을 클릭합니다. 3. 앨범, 카메라, 선물하기 등 다양한 기능을 제공하고 있는데요, 이중 [ 캡처 ] 버튼을 클릭합니다. 4. 캡처 버튼 이후 캡처 영역 선택을 합니다. 캡처 시작 부분을 .. 2021. 12. 1.
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