주택 관련 정책들이 쏟아지고 있는 요즘 서울에 집하나 마련하기가 정말 어려우실 텐데요. 이번 시간에는 SH장기전세에 대해서 알아보고 어떤 혜택이 있으면 자격요건 및 신청방법에 대해서 정리해보겠습니다.
우선 SH의 장기전세의 장점은 기존 전세의 경우 2년마다 재계약을 해야 하며, 재계약 기간이 돌아오면 전세 보증금을 올려야 하거나 어떠 한 이유로 이사를 가야 할 문제에 놓이기 때문에 거주에 대한 불안 때문에 매우 불편함을 감수하고 전세에 거주하고 계실 겁니다.
하지만 요즘에는 그 전세도 물량이 많지 않아서 전세 찾는게 하늘에 별 따기인데요. SH장기전세의 경우는 이런 걱정 없이 주변시세의 80%의 가격과 20년의 장기 전세계약을 통해서 주거의 안정을 찾아 삶의 질을 개선하고자 SH공사에서 장기 전세 제도가 마련되어 있습니다.
● SH장기전세 신청 자격
기본적으로 SH는 서울에서 건축업무를 수행하는 사업체 이므로 서울특별시에 거주하는 조건이 바탕이 됩니다. 그중에서 짚어 봐야 할 내용을 간단하게 정리해볼게요.
1. 서울특별시 거주
2. 본인 포함 세대주 전원 무주택자
3. 만 19세 이상 성인
위에 내용은 무조건 충족이 되어야 하며 이 조건을 기본으로 하고 이외에 추가 가점을 받거나 면적에 따라서 소득기준이이 있습니다. 신청 소득기준은 전용면적 60㎡ 이하는 소득 기준 100% / 60㎡ 초과 ~ 85㎡미만 120% / 85㎡초과의 경우 150%의 소득 요건을 기준으로 신청할 수 있습니다.
● SH장기전세 소득 요건
| 가구원수 | 1인가구 | 2인가구 | 3인가구 | 4인가구 | 5인가구 | 6인가구 |
| 소득기준 | 3,967,721원 이하 | 6,569,721원 이하 | 8,440,346원 이하 | 9,339,513원 이하 | 10,407,531원 이하 | 11,391,125원 이하 |
| 7인가구 (12,374,718원) , 8인가구(13,358,312원) | ||||||
소득 요건이 충족하였더라도 , 청약 저축에 가입한지 2년 경과 및 납입 횟수 24회를 기본적으로 충족하셔야 1순위 기준이 됩니다. 이 조건을 벗어나게 되면 2순위로 청약을 신청하게 되니 꼭 미리 가입하셔서 1순위 조건을 충족 후 신청 바랍니다.
● SH장기전세 신청 방법 및 서류
SH장기전세의 경우는 입주모집 공고가 있어야 신청이 가능합니다. 평소 청약 홈 홈페이지를 자주 접속하여 입주자 모집 공고에 대해서 미리 확인하고 기간이 되면 신청을 준비합니다.
모집공고 확인 - SH장기전세 신청 - 심사 및 발표 - 서류 제출 - 발표 후 입주
위에 순서대로 신청을 하면 되겠고 이렇게 진행중에 가장 중요한 건 서류 준비를 어떤 것을 해야 할지 잘 모르시는 분들에게 준비할 서류에 대해서 짚어보겠습니다.
1. 국민 주택 공급 신청서
2. 개인정보수집 및 처리 등에 관한 동의서
3. 가족 관계 증명서
이외에 태아도 부양가족의 구성원으로 인정 될때에는 임신 진단서 1부 , 혼인을 하였을 때는 혼인증명서 등이 추가로 첨부되어야 하며 가점 대상이신 분들은 추가 서류를 첨부해야겠습니다.
위에 내용에 해당 된다면 준비하는 서류에 대해서는 어려우신 점이 없을 테지만 조금 더 자세히 본인의 상황에 맞춰서 진행하고 싶으신 분들은 SH장기전세에 관한 문의로 1600-3456번으로 문의하시면 자세한 상담을 받을 수 있습니다.
아무래도 직장인이 이제는 집을 산다는것은 거의 불가능할 정도로 집값이 많이 올랐는데요, 이런 정책들을 많이 활용해서 주거의 안정을 찾으셨으면 좋겠습니다.
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